Buitengewoon huis
€ 1.560.000

Naamsesteenweg 386, 3001 Heverlee

Omschrijving Ref.: 2183181

Luxe villa met prachtige parktuin, residentieel gelegen, 4 slaapkamers, 2 badkamers, bureel en inpandige wellnessruimte met zwembad op een zuid gericht perceel van ca. 7.000 m² met tennisbaan.


Luxe villa met prachtige parktuin, residentieel gelegen, 4 slaapkamers, 2 badkamers, bureel en inpandige wellnessruimte met zwembad op een zuid gericht perceel van ca. 7.000 m² met tennisbaan.


Indeling

Gelijkvloers:
Inkomhal op beige Bourgondische Dalsteen met fraaie trappartij en vide, gastentoilet met aparte handenwasser en vestiaireruimte. Middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer op dezelfde beige natuursteen,  onderverdeeld in zithoek met openhaard en een eetkamer, vanwege de grote raamdeuren genieten de ruimtes veel lichtinval. Vanuit de zitkamer een open verbinding naar bureel / TV kamer op parket met ingemaakte kasten. Ruime leefkeuken op grijze natuursteen, keuken in landelijke stijl met zwart granieten werkblad en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Aangrenzende wasplaats voorzien van ingemaakte kasten en werkblad en deur naar de inkomhal. Ruime inpandige garage op tegelvloer voor 2 wagens met 2 automatische poorten en toegang naar de kelder, in de garage zijn de nutsvoorzieningen ondergebracht. Wellnessruimte op beige natuursteen, grote zwembadruimte (tot de nok open) met veel tuindeuren en toegang tot het terras, de ruimte is voorzien van zwembad met inlooptrap geheel in mozaïek en roldek (ca. 10 x 4,5 m), douche, sauna en hammam in mozaïek.

1e verdieping:
Zowel via de inkomhal als de zwembadruimte toegang tot de 1e verdieping.  Nachthal die uitgeeft op de masterunit bestaande uit een slaapkamer, grote inloopdressing en badkamer in wit marmer uitgerust met inloopdouche, ligbad (jacuzzi), 2 wastafels in meubel en toilet, de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Verder op deze verdieping nog 2 grote en 1 kleinere slaapkamers en een 2e badkamer geheel betegeld en uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Apart toilet op de nachthal. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamers is op vast tapijt.

Zolder:
Via een vlizotrap in de nachthal toegang tot een grote zolderruimte (ca. 120 m2) voorzien van ramen voor lichtinval. Op de zolder bevindt zich de CV installatie (gas)

Tuin:
Fraai aangelegde en zeer goed onderhouden prakachtige tuin, oprit in grind en kleiklinkers, groot terras achter het huis in arduin en tennisbaan achter op het perceel. Volledig omheind en voorzien van automatische toegangspoort. In de tuin bevinden zich nog 2 bergplaatsen. Er is een waterpomp aanwezig en diverse aansluitpunten voor irrigatie.   

Bijzonderheden:
Ruime villa in klassieke / tijdloze stijl - degelijk gebouwd door Vlassak-Verhulst met hoogwaardige materialen - residentieel en rustig gelegen, in het groen en nabij het dorpscentrum, station, scholen etc. – groot perceel met zuidwest oriëntatie en volledige privacy - mooie lichte leefruimtes –  zeer goed onderhouden – voorzien van alle luxe en gemak – inpandige wellness ruimte met zwembad – tennisveld.


Uw contact

Cedric Vanhooff 0479 07 93 31
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 1.560.000,00
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Kadastraal inkomen
€ 7.560,00

Ligging

Buurt
Landelijk

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
453,00 m²
Bouwjaar
1991
Nieuwbouw
Ja
Staat
Nieuw

Terrein

Grondoppervlakte
7.000,00 m²
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Carport
Ja

Indeling

Keuken
22,00 m², VS geïnstalleerd
Bureau
13,00 m²
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
13,00 m²
Slaapkamer 2
16,00 m²
Slaapkamer 3
16,00 m²
Slaapkamer 4
17,00 m²
Badkamer 1
12,00 m²
Badkamer 2
12,00 m² douche in bad
Terras
40,00 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Alarm
Ja
Videofoon
Ja
Zwembad
Ja
Poolhouse
Ja
Tennis
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
272 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
1586868
Type beglazing
Dubbele beglazing
Ramen
Aluminium
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
8.000 L

Stedenbouw

Bestemming
Woonpark
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
As-built
Ja
Dagvaarding
Nee
O-peil
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied - Afgebakend overstromingsgebied

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.